不動産鑑定士 難易度

不動産鑑定士試験の難易度

不動産鑑定試験の難易度は、司法試験や公認会計士試験と並んで高いものとなっているようです。

不動産鑑定士は国家試験です。

平成18年度から試験が新たな新制度となりました。試験内容は短答式試験と論文式試験の2回行われます。短答式試験に合格すれば、短答式試験が以後2回免除されるので、論文式試験で不合格となっても、次からは直接論文式試験を受ける事ができるので助かりますね。

また、平成18年～20年までは、旧3次試験を実施する事となっているようです。

不動産鑑定試験の合格率は平成18年度の試験の結果約2％という言われるほど厳しいものとなっているようです。

不動産鑑定士の実習修習

不動産鑑定士の実習修習についてご説明しましょう。

不動産鑑定士の試験合格後、実習修習を国土交通大臣の登録を受けた実務修習機関で受ける事ができます。修習期間には種類があり、1年・2年・3年があります。

実習内容としては、講義と基本演習、実地演習で構成されています。

講義

前期と後期の各5日ずつの日程となっており、一般基礎知識や技術的知識などの講義となっています。

基本演習

初級と中級と上級の各3日ずつの日程となっており、実査と評価と鑑定の報告書の作成をします。

実地演習

実地演習必須類型の鑑定評価報告書の作成を指導鑑定士の指導を受けながら行います。

これらの実習修習の修得確認が行われた後に終了考査を受ける事ができます。終了考査は、小論文と実地演習の実案に対する口頭試問となっています。この終了査定で終了確認されて、手続き完了後晴れて不動産鑑定士として登録できるのです。

不動産鑑定士の学校

不動産鑑定士の資格を得るための勉強方法は様々です。勿論、独学で勉強して合格目指す人もいるでしょう。しかし、多くは専門学校などに通い勉強をして合格を目指すようです。

ここでは、「TAC」「LEC」という専門学校についてご紹介しましょう。

まずは「LEC」についてですが、この学校では、不動産鑑定士の試験合格までの流れをホームページ上で図式で説明しています。LECでは、初心者向けコースと上級者向けコースがあります。不動産鑑定士の業務内容とはどのようなものなのか？試験内容はどのようなものなのか？詳しく説明しています。また、合格した人の体験記も掲載されているので参考になるのではないでしょうか？

次に「TAC」ですが、この専門学校では、通学と通信による勉強方法があります。初学者や受験経験者を対象とした特別公開講座と無料公開セミナー、無料講座説明会が開催されています。興味がある人に対しては、無料体験入学もあります。実際にどのような講義が行われているのか？というのを自分の目で確かめる事ができるので良いですね。その際講義で使用する教材に関しても無料で貸出ししているそうです。

自分に合った勉強方法を見つけて不動産鑑定士の資格を取得しましょう。